버팀목 전세자금대출 중도 퇴사·이직하면 대출 회수될까? 무직 상태 유지 방법

전세자금대출을 이용 중인 직장인이 퇴사를 고민할 때 가장 먼저 걱정되는 것이 바로 **'대출 연장'**과 **'중도 회수'**입니다. "무직자가 되면 대출금을 바로 갚아야 하나?", "실업급여 받는 중에도 대출 연장이 가능할까?"

결론부터 말씀드리면, 대출 기간 중 퇴사는 문제가 되지 않지만 '연장 시점'의 대응이 핵심입니다. 오늘 머니가이드에서 무직 상태에서도 버팀목 대출을 안전하게 유지하는 비결을 정리해 드립니다.

1. 퇴사 즉시 대출금을 갚아야 하나요? (중도 회수 여부)

많은 분이 오해하시는 부분입니다. 결론은 **"아니요"**입니다.

구분	상세 내용
대출 실행 중	대출 기간이 남아있다면 중도에 퇴사하더라도 은행에서 즉시 상환을 요구하지 않음
소득 확인 시점	은행은 대출 실행 시점과 연장 시점에만 소득 및 재직 상태를 확인하기 때문
주의 사항	이자만 제때 잘 낸다면 대출 기간 종료일까지는 아무런 문제가 없음

문제는 대출 만기가 돌아와서 연장을 해야 할 때입니다. 이때 재취업을 못 한 상태라면 아래 기준을 확인해야 합니다.

연장 조건 항목	무직자 대응 방법
소득 기준	무직자는 소득이 0원으로 잡히므로 오히려 '저소득' 기준을 통과하기 유리함
보증 종류	HUG(주택도시보증공사) 보증은 무직자도 목적물(집) 기준으로 연장 가능
HF(한국주택금융공사)	본인의 소득이 중요하므로 HF 보증은 무직 시 연장이 거절될 수 있음 (확인 필수)

퇴사 후 바로 다른 회사로 이직했다면 '재직 기간'이 문제가 될 수 있습니다.

상황	연장 가능 여부 및 팁
이직 1개월 미만	재직 증명은 가능하나 소득 증빙이 어려워 '추정 소득'으로 진행될 수 있음
공백기 발생	대출 만기 시점에 무직이라면 위 2번 항목(HUG 보증) 여부에 따라 결정됨
조건 변경	이직 후 연봉이 크게 올랐다면 버팀목 소득 제한(자산 기준)을 다시 체크해야 함

질문	답변 내용
실업급여도 소득인가?	실업급여는 비과세 소득으로, 대출 심사 시 '무소득'으로 간주됨
연장에 유리한가?	오히려 고소득으로 인해 버팀목 자격이 안 되었던 분들에겐 '무소득' 상태가 유리할 수 있음

정렬 어긋남을 방지하기 위해 핵심 팁을 표로 정리했습니다.

중요도	실전 대응 전략 가이드
Tip 01	보증기관 확인: 내 대출이 HUG인지 HF인지 확인하세요. HUG가 연장에 훨씬 유리합니다.
Tip 02	이사는 신중히: 대출 연장 시점의 목적물 변경(이사)은 무직자에게 매우 까다롭습니다.
Tip 03	카드 사용 내역: 무직자는 신용카드 사용 내역으로 소득을 추정하니 꾸준히 사용하세요.